PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Idéalement situé en plein coeur de Boulogne-sur-mer, à seulement 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement d'environ 54m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Emplacement privilégié : Ecoles, commerces, port, Nausicaa, université, gare... Tout est accessible à pied. Situé au second étage d'une copropriété à faibles charges, il se compose : D'une cuisine équipée, deux chambres lumineuses, une pièce de vie très lumineuse, une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir et aucune anomalie dans les diagnostics. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : D (184 kWh/m2/an) - GES : D ( 36kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1040 euros et 1450 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 4 lots dont 3 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 564 euros Pas de procédure en cours Prix : 122 000 euros FAI. Honoraires : 6 000 euros ttc ( 5,17%) charges acquéreurs, soit 116 000 euros hors honoraires Mandat n° 3761GALZ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 564 euros. Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .