Maison 76 m2 avec garage et terrain 2 ch + 2 bureaux Rousies

Maison semi-individuelle 76 m2 2 chambres + 2 bureaux Garage Terrain ROUSIES

Maison semi-individuelle d’environ 76 m2 habitables, offrant un bon potentiel après rafraîchissements, située sur la commune de Rousies.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :



Un séjour


Une cuisine


Une arrière-cuisine pouvant faire office de salon ou d’espace polyvalent


Une salle de bain


Un WC


Deux feux à pellets récents (2 ans), dont un dans le séjour et un dans l’arrière-cuisine



À l’étage :



Deux chambres


Deux bureaux, idéals pour télétravail, dressing ou chambres d’appoint



Annexes :



Cave


Garage indépendant


Remise


Terrain



Éléments techniques :



Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018


Raccordement au tout-à-l’égout


Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200 litres



Des travaux de rafraîchissement et quelques aménagements sont à prévoir, permettant d’adapter le bien à votre projet.



Prix de vente : 93 000 € frais d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique :


DPE : 295 (classe E)


GES : 9 (classe B)


Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 910 € et 2 630 €


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023


Numéro d’enregistrement ADEME : 2659E0257871P




Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.