Appartement à vendre 2 pièces LE CROISIC (44)

Appartement T2 lumineux avec balcon vue mer au Croisic, côté côte sauvage, dans une résidence propre, calme et parfaitement entretenue Appartement très agréable à vivre grâce à son excellente luminosité et son ensoleillement du matin au soir Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue mer, suffisamment spacieux pour installer une table, des chaises ou un bain de soleil Cuisine indépendante et fonctionnelle, espace salon agréable et lumineux, chambre calme et ensoleillée, salle d'eau récente refaite à neuf, WC indépendants, grand placard dans l'entrée Chauffage électrique récent avec radiateurs performants Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir Résidence soignée avec espaces verts arborés, jardin commun avec table et bancs à l'ombre des arbres Copropriété bien gérée avec entretien régulier des parties communes et des balcons Local vélo, cave privative et place de parking extérieure Situation pratique avec accès rapide aux transports Ligne 30 Le Croisibus à 4 minutes à pied Ligne 5 Le Croisic Batz-sur-Mer Guérande à 14 minutes à pied Ligne 6 Le Croisic Batz-sur-Mer Le Pouliguen La Baule à 17 minutes à pied Supermarché et gare TGV à 5 minutes en voiture, aéroport à 40 minutes Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement serein Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et parfaitement entretenu Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 597503 )