Appartement à vendre 3 pièces Terrasse et garage RENNES CENTRE (35000 Ille et vilaine)

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence contemporaine HERITAJ. Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons. L'appartement offre une distribution fonctionnelle : entrée séjour avec cuisine ouverte terrasse Ouest au calme deux chambres salle d'eau deux WC Un garage en sous-sol complète le bien. La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec : commerces et services accessibles à pied métro Colombier et République à proximité gare de Rennes à environ 15 minutes à pied centre historique rapidement accessible Les prestations correspondent aux standards récents : résidence sécurisée fibre optique local vélo ascenseur performance énergétique B Un bien adapté aussi bien pour : une résidence principale en centre-ville un investissement patrimonial un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.944358