Maison 4 pièces 117 M²- secteur AXE Auch/Gimont (32) SANS TRAVAUX - JARDIN - TERRASSE AVEC PISCINE - DOUBLE GARAGE

CHARMANTE MAISON T4 AVEC JARDIN & PISCINE — SANS TRAVAUX, CALME ET LUMINOSITÉ Située dans un environnement paisible et recherché, à 5 minutes des commodités, cette charmante maison T4 bâtie EN 2019 SOUS DÉCENNALE, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et sérénité avec en horizon la campagne gersoise. A 17 minutes d'AUCH et 5 minutes de GIMONT. D'une surface agréable et parfaitement agencée, elle se compose de : En rez-de-jardin Une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 38 m², ouverte sur l'extérieur Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative WC indépendant Une entrée spacieuse de 11 m², protégée par un porche, accueille un escalier moderne menant à l'étage. À l'étage Deux chambres supplémentaires Un espace ouvert pouvant servir de bureau Une salle de bain Un WC séparé Espaces annexes Un grand cellier / buanderie Un double garage de plus de 35 m² avec grande porte sectionnelle Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec portail automatisé, soigneusement entretenu ainsi que d'une piscine neuve, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts du bien : Environnement calme Maison très lumineuse, peintures et intérieur impeccable ! Jardin privatif avec grande terrasse Piscine neuve Aucun travaux à prévoir Proximité des services et commerces de Gimont. Accès rapide à la N124 – axe Auch / Toulouse Taxe foncière 1200 euros. Assainissement : micro-station. Idéale pour une résidence principale ou une maison familiale, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités.Elle conviendra aux actifs comme aux plus anciens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.947564