Longère familiale 210 m² + dépendances – Terrain 2 600 m² – Projet de vie ou gîtes

Capifrance – Aurélien LE GAL et Cindy PIEL ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de Saint-Nicolas-du-Tertre Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ? Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel. À 5 minutes de Carentoir, 10 minutes de La Gacilly et 20 minutes de Redon et sa gare. Une maison familiale de 210 m² : • 4 chambres • Beaux volumes et nombreuses pièces • Charme de l'ancien (pierre, authenticité) • Chauffage électrique + cheminée Véranda de 24 m² : Un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente Potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables Idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…) Dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet Grange, écuries, garage, appentis… Possibilités : gîtes ou chambres d'hôtes logements indépendants pour famille / amis activité artisanale ou espace professionnel Terrain de 2 600 m² : Espace pour enfants et animaux Jardin, potager ou projet nature Environnement calme, sans vis-à-vis À prévoir : Assainissement individuel à refaire Travaux énergétiques (DPE E) Un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution Un bien qui s'adapte à votre projet de vie : Grande maison familiale Projet de gîtes / chambres d'hôtes Revenus complémentaires possibles Un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.943364