Maison T4 de plain-pied 4 faces avec garage et jardin – Magalas (34)
Publié le 25 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
259 900 €Chambres
3Salles de bain
1Maison T4 de plain-pied 4 faces avec garage et jardin – Magalas (34)
Cette maison présente aujourd'hui des fissures apparentes.
Elle est proposée en l'état, et s'adresse en priorité à un acquéreur averti, notamment un artisan ou un profil capable d'appréhender et de gérer ce type de problématique.
À Magalas, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Béziers.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 607 m², elle développe 110 m² habitables, avec un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ensoleillée.
Côté nuit :
• 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC
• Une salle de bains indépendante avec baignoire
• WC séparés et nombreux rangements
Une belle opportunité pour qui saura se projeter et valoriser ce bien aux nombreux atouts.
À proximité immédiate : commerces, écoles, services médicaux, transports.
Maison libre de toute occupation, permettant une installation rapide.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.947452
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Magalas
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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