T4 traversant de 74 m² avec vue et futur chauffage urbain

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE, EN EXCLUSIVITE, UN APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIÈCES AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE Laissez-vous séduire par cet appartement particulièrement lumineux et soigné situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. - Agencement optimisé : Séjour + balcon avec vue sur la Tour Magne et cuisine ouverte et équipée se poursuivant par une loggia avec vue dégagée sur la colline verdoyante de Montaury : un espace de vie central de plus de 32m² au total baigné de lumière 3 espaces nuits (dont un bureau/chambre d'appoint pouvant être dédié au télétravail) De nombreux rangements intégrés, une cave - Appartement d'angle profitant d'une triple exposition exceptionnelle à l'Est, au Sud et à l'Ouest : un cocon de lumière où chaque fenêtre offre un tableau sur Nîmes - Focus budget : le raccordement au réseau de chaleur urbain, prévu en novembre 2026, va booster la performance énergétique du bien (passage prévu en étiquette C) et alléger vos factures. Un investissement serein et durable grâce à une empreinte écologique réduite ; un argument de poids pour votre futur patrimoine ! Une exclusivité signée Cécilia BEAUDOIN pour l'agence REgard Immobilier. Visites disponibles sur rendez-vous au 06 02 08 88 19 pour découvrir votre futur panorama.