Appartement duplex 4 pièces 75 m2 à vendre ORLEANS (45) St Marceau

ORLEANS, rue St Marceau, proximité de la place de la Bascule, la Loire et centre-ville Très beau duplex lumineux T4 de 75 m2 alliant charme de l'ancien, décoration aux couleurs actuelles et confort. Situé dans un immeuble des années 1900, petite copropriété de 3 logements, cet appartement a été créé en 2018 avec des prestations de qualité, Au 2ème étage sans ascenseur avec escalier privatif, Il est composé au 2ème d'une belle pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière avec plafond cathédrale, poutres, cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre et salle de bains- buanderie. Au 3ème, 2 chambres mansardées avec poutres et placards sur mesure. Un local à vélos sécurisé et espace poussettes complètent ce bien Les parties communes sont propres et rénovées régulièrement. Vous bénéficiez d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, charges mensuelles de 26 euros. Proximité du centre et ses commerces, tramway, bus, écoles Les Plus : La localisation Les volumes et la lumière Décoration de charme Petite copropriété Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 321€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.944379