Theizé - Duplex de charme avec extérieur – Esprit maison de village en pierres dorées

Situé en plein centre du très recherché village de Theizé, ce magnifique duplex avec extérieur séduit par son cachet unique et son esprit maison de village en pierres dorées. Alliant charme de l'ancien et agencement fonctionnel, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié. Le bien se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : une belle chambre avec sa salle d'eau et son toilette privatifs, offrant un espace nuit indépendant idéal pour recevoir ou préserver l'intimité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. * Au premier étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, constituant un véritable espace convivial et chaleureux. * En demi-niveau supérieur : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second toilette, permettant une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit. Ce bien se distingue par son authenticité et son charme, avec de magnifiques poutres apparentes dans chaque pièce, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse. Son extérieur et sa configuration lui confèrent une véritable sensation de maison, en plein cœur du village. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, transports, commerces, boulangerie et restaurants. Tout se fait à pied pour un confort de vie optimal. Bien rare sur le secteur, ce duplex représente une opportunité unique de vivre dans un environnement recherché, au cœur de Theizé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.943483