Longère de caractère rénovée . Audierne, entre mer et campagne

A Audierne, à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette authentique longère en pierre datant de 1720, inscrite au patrimoine régional, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sur un terrain paysager de 2 300 m² sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations et le respect de son architecture d'origine. Dès l'entrée, au rez de chaussée, la maison offre une atmosphère chaleureuse : Une pièce de vie de 52 m² avec cheminée en pierre Une cuisine avec espace repas de 21 m², ouverte sur la terrasse et le jardin Un second salon indépendant de 40 m² avec insert Une salle d'eau WC séparés A l'étage : Deux chambres spacieuses, exposées sud, avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain WC séparés Une troisième chambre a été aménagée sous combles, offrant un espace supplémentaire plein de charme. Extérieurs et potentiel: Le terrain, aménagé avec soin, propose un cadre de vie particulièrement agréable avec : Un plan d'eau Un puits en pierre Des espaces extérieurs propices à la détente Une dépendance en pierre de 80 m² au sol, déjà raccordée (eau, électricité, assainissement), offre un fort potentiel d'aménagement (habitation indépendante, gîte ou extension). Localisation: Centre d'Audierne et plages à quelques minutes Douarnenez à 25 km Quimper à 35 km Caractéristiques techniques: Longère en pierre classée Terrain de 2 300 m² Dépendance raccordée Assainissement individuel conforme Bonne performance énergétique (DPE) Taxe foncière : 1 300 euros Aucun travaux à prévoir Propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et un réel potentiel d'évolution. Patrick Rivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379 050 958 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr