Maison à vendre + grande grange avec terrain de plus de 3'800m² MORNAY BERRY (18)

Maison traditionnelle rénovée + grange – 3 800 m² de terrain À 2h de Paris, 30 min de Nevers et 40 min de Bourges, dans un charmant hameau du Berry, découvrez cette maison rénovée avec soin et sa grange attenante sur une magnifique parcelle de 3 800 m². Rez-de-chaussée : Séjour traversant lumineux de +30 m² avec cheminée insert Cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès jardin Chambre rénovée avec goût Cellier et WC À l'étage : Grande mezzanine modulable → espace jeux, bureau, détente ou chambre d'amis Chambre avec accès indépendant Salle d'eau avec douche et vasque WC indépendant Rénovations & confort : Matériaux de qualité : tuiles de pays, tommettes, enduits à la chaux, briques, bois Travaux récents : toiture 2016, velux 2022, escalier 2022, isolation laine de bois 2024, chauffage électrique 2025 Double vitrage bois et PVC Chauffage électrique éco + insert bois Grange + potentiel : Plus de 110 m² au sol, double hauteur Atelier indépendant / double garage possible Possibilités : entrepreneur, gîte, piscine intérieure… Une maison alliant charme traditionnel, confort moderne et fort potentiel d'aménagement sur un cadre naturel exceptionnel ! DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894431