Corniche de Sète, T3 de Standing, Terrasse 20m² Soleil Levant, Accès direct plage, Vie de plain-pied

Et si votre nouvelle adresse se situait entre le Mont Saint-Clair et la Méditerranée ? Oubliez tout ce que vous savez sur les rez-de-chaussée. Bienvenue dans le quartier le plus prisé de Sète, la Corniche, au sein d'une future résidence, sécurisée et baignée par les embruns. Ici, la vie de plain-pied n'est pas un choix par défaut, c'est le luxe de la fluidité et du confort absolu. Les points forts qui font la différence : Une terrasse de 19,50 m² exposée Est. Imaginez vos petits-déjeuners à la lueur du soleil levant, dans le calme d'une résidence haut de gamme. Un T3 de plus de 62 m² où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à de larges baies vitrées. La lumière y est reine. Une cuisine ouverte sur un salon convivial, une place de parking privée en sous-sol (indispensable dans le quartier !) et des prestations aux dernières normes de confort. C'est l'assurance d'un patrimoine pérenne, sans travaux à prévoir pour les 10 prochaines années. L'Emplacement Rare : La Corniche à vos pieds, les bus pour le centre-ville et les commerces à deux pas. Tout se fait sans voiture.Ce bien correspond-il à vos critères de recherche (surface, standing, stationnement) ? Prix : 154 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433581 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 255 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .