Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 de plain-pied de 105 m² sur un terrain entièrement clôturé de 733 m². Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 50 m² équipé d'une climatisation réversible avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier / buanderie, trois chambres dont deux sont équipées de placards de rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse exposée SUD de 20 m² pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis et un garage fermé en toit plat de 18 m² avec une porte sectionnelle électrique. Maison aux normes RT2012 proposant de belles prestations encore sous garantie décennale + dommages ouvrages, double vitrage, bonne qualité d'isolation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portail manuel + bandeaux + lames avant-toit en PVC, fibre installée et reliée au tout à l'égout. Située à 10 minutes d'Orthez et de Salies-de-Béarn, 6 minutes de Puyoô et 35 minutes de Bayonne en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.