Lyon 5ᵉ – Quartier "Saint-Just" – Appartement T2 de 40,80 m² – Calme et fonctionnel

Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, secteur "Saint-Just", cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (350 m du funiculaire direction "Vieux-Lyon"), écoles et de la vie de quartier, tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Au 5 place du Trion, l'appartement prend place au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. L'ensemble offre une distribution rationnelle et un cadre de vie adapté aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif de qualité. Nous vous proposons un appartement de type 2 développant une surface habitable de 44,76 m², avec une organisation fonctionnelle et équilibrée. L'appartement offre une circulation fluide, des volumes bien proportionnés et un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat d'une résidence principale, un pied-à-terre Lyonnais dans un secteur prisé, ou pour un investissement locatif (nue, meublé ou tourisme) En complément, il est possible d'acquérir une place de stationnement double en sous-sol, pour un budget de 25 000 € Frais d'Agence Inclus. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940603