A vendre ROSPORDEN (29140) Maison 4 pièces 2 chambres 1 bureau 87 m2

Rosporden 29140 - Maison 2 chambres 1 bureau Prix : 245 575 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 10 575 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires. Venez découvrir cette très jolie traditionnelle en pierre, idéalement située à 10 min à pied du centre bourg et ses commerces, 20 min à pied de la gare, et rénovée pour vous offrir un confort optimisé et des dépenses énergétiques maitrisées. En Rdc, une entrée avec placard vestiaire vous donne accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec insert, une chambre avec placard, un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrez une belle mezzanine et une grande chambre. En sous-sol, vous disposez d'un cellier et d'une cave. Enfin, vous profitez d'un jardin de près de 800 m2, avec un garage de 46 m2 (raccordé eau et électricité), et d'un bucher pour le stockage du bois. Assainissement collectif (Tout-à-l'égout). Idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la gare accessibles à pied, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour un premier achat par exemple. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises... A visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 155) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 24) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 710 euros et 2 360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .