Propriete à vendre 14 pièces LE HOUGA (32) de 215 m2 habitables à rénover, sur 11949 m2 de terrain, dépendances
Publié le 23 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
265 500 €Chambres
11Salles de bain
2Propriete à vendre 14 pièces LE HOUGA (32) de 215 m2 habitables à rénover, sur 11949 m2 de terrain, dépendances
Très belle nouveauté chez Capifrance : Amoureux du calme et de la nature, cette propriété à rénover n'attend que vous pour révéler toute son âme…
Nichée au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis et bercée par la quiétude de la campagne gersoise, cette belle demeure des années 1900 développe environ 215 m² à rénover. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, histoire familiale forte et un potentiel remarquable.
Aujourd'hui, la maison offre une configuration évolutive. Les deux premiers niveaux sont habitables, tandis que le dernier étage, anciennement dédié aux chambres d'une grande famille, se présente sous forme de grenier. Il ne demande qu'à être réhabilité pour redonner vie à cet espace et exploiter pleinement la surface disponible. C'est en tout 14 Pièces dotées de 11 chambres réparties sur le second et troisième niveau.
L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une formidable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, en valorisant le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité.
Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété s'accompagne de nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m² : ancienne étable, chais, métairie, carport… autant d'espaces offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes…).
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel.
Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de tranquillité et de projets à façonner : gîtes, maisons d'hôtes…
Vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et commodités au Houga (épicerie, boulangerie, école...), à 11 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour, à 30 kilomètres de Mont-de-Marsan.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous trouverez cela sur mon site Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.947079
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Houga
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
215 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
11
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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