Maison à vendre 4 pièces LE GRAU D'AGDE (34), Villa 3 Chambres avec Garage et Piscine Chauffée à 2 minutes des Plages
Publié le 20 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
539 000 €Chambres
3Salles de bain
2Maison à vendre 4 pièces LE GRAU D'AGDE (34), Villa 3 Chambres avec Garage et Piscine Chauffée à 2 minutes des Plages
Eve CAPIFRANCE, Vous propose en Exclusivité sur le Grau d'AGDE
Superbe villa
Située dans le secteur le plus recherché du Grau d'Agde, cette magnifique maison T4 de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement à 10 minutes a pieds des plages du Grau.
Caractéristiques principales :
Superficie Utile Totale de : 134 m2 avec Garage pouvant être transformé en Studio
Superficie de 117 m² habitables sur un terrain agréable
Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément
Piscine chauffée au Chlore : Profitez d'un confort absolu toute l'année
Décoration contemporaine : Des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et moderne
Extérieur aménagé : Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis
Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché !
Climatisation réversible - piscine chauffée -
Surface totale Utile de : 134 m2
Surface totale du Terrain : 383 m2
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.895060
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Grau D Agde
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
134 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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