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Idéal Investisseurs ou résidence principale, Maison à rénover comprenant un séjour, une véranda, une cuisine, un cellier, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage : palier, une chambre, grenier. Jardin Assainissement autonome et branchement électrique à prévoir La propriété faisant l'objet d'une division parcellaire la vente est soumise à l'obtention d'une déclaration préalable de division et du bornage par le géomètre expert. DPE : G (858kWh/m2/an) - GES : C ( 25 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2340 euros et 3210 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. Audit énergétique réalisé le 6/08/2024. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 142 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc (5,56%) charges acquéreurs, soit 135 000 euros net vendeur. Mandat n° 3434odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)