VIREUX Maison de maître à rénover, bien à fort potentiel !

Sur la commune de Vireux-Wallerand, découvrez cette maison de maître à rénover. Idéalement située au coeur de la ville, elle se trouve à proximité des commerces ainsi que de la Voie Verte. Cette maison de caractère offre plusieurs possibilités d'aménagement, tant pour une famille nombreuse, que pour un investisseur souhaitant diviser le bien en pluiseurs logements. Le volume des pièces ainsi que les hauts plafonds contribuent au charme de ce bien d'exception. Il comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon, et également un garage traversant donnant accès à la cour ainsi qu'à un second bâtiment à rénover complètement. Le 1er étage comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et un bureau Le 2e étage comprend deux grands chambres et deux bureaux Le bien dispose d'un vaste grenier ainsi que d'une belle cave voûtée. Fenêtres en simple vitrage, volets battants, chauffage central au fioul. Prix: 99.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 381 kwh ep/m2.an Classe Climat : F 86 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 6790 et 9250 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr