ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE EN HYPER CENTRE

SAINT DIZIER - HYPER CENTRE VILLE- Très bel ensemble immobilier, comprenant une grande demeure de caractère ainsi qu'une confortable habitation secondaire actuellement louée. - CENTRE VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE DE 266m2 + MAISON SECONDAIRE DE 100m2 + DÉPENDANCES - - PROCHE COMMERCES, GARE, ECOLES,... - DU CACHET ET DE BELLES PRESTATIONS - UNIQUE SUR LE SECTEUR - Un très beau produit particulièrement rare à la vente, ce bel ensemble immobilier en cœur de ville, vous surprendra par son cachet mais aussi par son large potentiel d'exploitation ! Accessible par une grande cour pavée et sécurisée, vous pourrez disposer: - D'une belle maison de maître en pierre ( 4 chambres) vous offrant sur son niveau principal: un vaste et accueillant hall d'entrée, un grand salon / séjour parqueté de plus de 40m2 avec porte fenêtre sur terrasse, une cuisine moderne et équipée disposant également d'un accès direct à la terrasse, une grande chambre de plus de 20m2 et un premier WC séparé. A l'étage, vous pourrez profiter de trois autres chambres de 18, 20 et 27m2, d'une remarquable salle de bains avec baignoire îlot, douche, double vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un dressing. En rez de jardin: une grande pièce habitable de 30m2 à exploiter, un garage pour 3 véhicules, remise buanderie, chaufferie, cave,... Grande terrasses sur l'arrière. Chauffage central hybride (pompe à chaleur et gaz), double vitrage, DPE en C, fibre,.... - D'une confortable seconde maison (3 chambres) actuellement louée 700 € / mois (Locataires particulièrement sérieux) et compose au RDC d'une grande entrée, d'une première chambre ou bureau et d'un WC. Sur son niveau principal: une vaste cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux autres chambres dont une avec dressing privatif et d'une salle d'eau récente avec douche et double vasque. Chauffage central gaz à condensation, double vitrage PVC, fibre, DPE en D,... Un bel ensemble idéal pour allier résidence principale + investissement locatif, tout cela dans un secteur rare et recherché! A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 608195 )