Mornac. Maison 132 m² avec garage et dépendances

Mornac : A vendre charmante maison de 132 m² située sur un terrain de 661 m² avec portail automatique. Cette propriété, construite en 1950 et agrandie en 1981, offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 7.64 m² avec placard, une cuisine de 15.14 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 20.70 m² agrémenté d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. Vous disposerez également d'une chambre de 11.95 m², d'une salle d'eau de 5.92 m² avec douche, et d'un vaste séjour de 32.43 m² avec cheminée et climatisation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 14.11 m² et 15.63 m² (avec placard), un palier de 4.88 m² avec placard, et une salle de bains/WC de 6.25 m² équipée d'une baignoire. L'extérieur comprend un garage de 30.10 m² avec porte automatique, une cave de 8.27 m² et une dépendance de 15.00 m². Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés et une cheminée. Production d'eau chaude par cumulus. Assainissement individuel. Contactez moi pour toutes informations complémentaires ou visites : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 608996 )