Appartement 4 pièces avec double balcon – Le Bourget (93350)

Situé au Bourget à la limite du Blanc-Mesnil, cet appartement 4 pièces traversant offre un fort potentiel dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le bien se compose de la manière suivante : • Un grand séjour lumineux • Une cuisine séparée non équipée • Trois chambres dont une avec placards intégrés • Une salle de bain • Des WC séparés • Deux débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires L'appartement bénéficie également de deux balcons : • Un premier balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre • Un second balcon desservant les deux autres chambres Appartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation agréable entre les pièces. Travaux de rafraîchissement à prévoir. • Bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens • Lignes principales desservant le secteur : 133, 143, 146 • Gare RER B Le Bourget à quelques minutes → accès rapide à Paris Gare du Nord / Châtelet • Future desserte du Grand Paris Express (lignes 16 et 17) à la gare du Bourget Accès rapide aux axes routiers A1 et A86, facilitant les déplacements en voiture. ⸻ Les atouts • Appartement traversant • Double balcon • Nombreux rangements (placards + débarras) • Sectorisation recherchée (Le Bourget / limite Blanc-Mesnil) • Fort potentiel après travaux • Proximité immédiate transports et commodités Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien Disponibilité rapide Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3077€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.946556