À VENDRE - Appartement T1 bis avec cave à Saint-Brieuc (22000)

A seulement 6 km de la PLAGE, découvrez cet appartement de 34,23 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un espace chambre, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un espace de vie agréable. En complément, une cave est incluse pour plus de rangement. Un emplacement idéal ! Écoles de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 min à pied. Gares de Saint-Brieuc à moins de 10 min en voiture. Accès rapide à la N12 (à 2 km). A proximité : conservatoire, piscine, tennis, bibliothèque. Commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et marchés à deux pas. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (tableau d'investissement disponible). Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite DPE D 244 GES B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 574 et 776 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 444 euros.