Maison de caractère à réinventer – Projet de vie ou investissement – Oupia (Minervois)
Publié le 18 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
199 000 €Chambres
4Salles de bain
0Maison de caractère à réinventer – Projet de vie ou investissement – Oupia (Minervois)
AAu cœur du Minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.
Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l'ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités.
Description du bien
Cette propriété se compose de :
• Deux espaces d'habitation distincts
• Environ 215 m² habitables
• Environ 328 m² de surface totale
• Terrain attenant
• Dépendances et garage
Le premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide.
Le second offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Environnement
Située dans le village d'Oupia, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités :
• Commerces et écoles à 5 minutes (Olonzac)
• Lac de Jouarres à proximité
• Narbonne à 35 minutes
• Carcassonne à 40 minutes
• Accès autoroute et gare à 25 minutes
Travaux à prévoir
Des travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien :
• Aménagement intérieur
• Mise aux normes électriques
• Installation d'un système de chauffage
Les atouts
Deux espaces indépendants
Cachet de l'ancien
Dépendances et stationnement
Projet évolutif
Fort potentiel de valorisation
Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
06 20 04 27 06
06 78 82 59 62
violaine.engels@capifrance.fr
https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.937499
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Oupia
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
251 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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