appartement neuf T3 à vendre ROUEN rive droite, surface 79.05 m2 + balcon 13.10 m2

Au cœur du centre historique de la rive droite de Rouen, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, ce programme de logements neufs (bât E,C, & I), propose une large gamme d'appartements satisfaisant tous types de demandes: (voir plan de masse annexé à l'annonce). Ce T3 situé au 2e étage du bât I exposé sud et est, propose un grand séjour de 24.45 m2, cuisine séparée de plus de 11 m2, 2 belles chambres dont une suite parentale, une entrée avec penderie, deux salles de douche dont une avec wc intégré, et un wc séparé. Un large balcon d'angle de 13.10 m2 prolonge le séjour, offrant une superbe vue dégagée sur la ville et plusieurs de ses clochers. Ce bien est en disponibilité immédiate et visitable : prise de rendez-vous sur simple appel téléphonique. Un autre appartement de type T4 d'une surface de 100,59 m2 avec terrasse est disponible dans ce programme. Possibilité de place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix affiché : me contacter. Le chauffage et la production eau chaude sanitaire " ECS " sont assurés par un dispositif individuel de chaudière à gaz, et radiateurs à circulation d'eau chaude. Par respect vis-à-vis du caractère historique du site, un maximum d'éléments sera conservé et valorisé dans l'intérêt à la fois du patrimoine et du projet. La conformité de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par bureau de contrôle agréé et titulaire d'une mission étendue. Un Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (D.I.U.O.) sera réalisé par le coordonnateur sécurité et santé agréé et sera remis à la copropriété à la livraison des bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121