EXCLUSIVITE AIREL - Proche Saint- Lô (10 min)

Au calme et à pied des commerces de proximité, venez découvrir cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose : Grand séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, vérandas et garage attenant. Le tout sur un terrain bien exposé facile d'entretien et sans vis à vis. LE GROS ATOUT : le grenier / comble sur toute la partie de la maison. Hauteur et surface idéales pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, une grande suite parentale, et bureau... Potentiel d'agrandissement superbe et peu coûteux ! Maison idèale pour couple, jeune famille ou investisseur. A VISITER RAPIDEMENT ! Airel est une petite commune de 515 habitants, située dans l'aire d'attraction de Saint Lô. Classe Energie : DPE D 240 Kwh ep /m2 /an Climat GES : D 45 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 18/03/2026 Prix : 132000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -