Maison 3 pièces en pierre à restaurer - LA GRAVERIE (14350)
Publié le 18 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
89 500 €Chambres
2Salles de bain
1Maison 3 pièces en pierre à restaurer - LA GRAVERIE (14350)
Sur un terrain d'approximativement 400 m2 (surface qui sera précisée après passage du géomètre), cette maison en pierre offre environ 88 m² habitables, et bénéficie d'un extérieur avec terrasse pavée, pelouse et espace barbecue.
Un garage d'environ 30 m² ainsi que 2 aires de stationnement viennent compléter ce bien.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle avec :
- Au rez-de-chaussée, ses pièces de vie : cuisine, séjour et une arrière cuisine lumineuse donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison.
- Au premier étage, l'espace nuit composé de 2 chambres avec parquet bois et une salle d'eau avec WC.
- Sous les combles, 2 espaces complémentaires, à imaginer en bureau, salle de jeux ou en coin nuit d'appoint.
On y trouve également un WC avec point d'eau.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Des travaux d'amélioration de performance énergétique ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel seront à prévoir, offrant l'opportunité de façonner ce bien selon vos besoins et vos envies.
Ce bien se situe sur un axe passager, à proximité d'un arrêt de bus reliant Caen / Vire et à 5 min en voiture de Vire avec ses écoles et commerces.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.946232
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Graverie
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
88 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
nord-sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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