À vendre – Appartement T2 de 42,12 m² avec balcon à Vétraz-Monthoux (74)

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 42,12 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 8,53 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946304