EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T6 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE -

Au coeur du centre-ville de Reims, dans le très recherché secteur Pont de Vesle / Buirette, à seulement 5 minutes à pied de la gare Reims Centre, découvrez ce superbe appartement T6 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Livré en 2025, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité optimale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques. Il se compose d'une vaste entrée desservant un espace de vie exceptionnel de 60 m², baigné de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salon avec accès direct à une terrasse de 24 m², salle à manger conviviale et cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Deux places de parking attenantes, situées au rez-de-chaussée de la résidence, complètent ce bien. Les + du bien : Dernier étage avec ascenseur Grande terrasse de 24 m² Appartement neuf (livraison 2025) Norme RT 2012 - faible consommation énergétique Chauffage individuel au gaz Emplacement premium en hypercentre de Reims Proximité immédiate gare, commerces et commodités Copropriété de 48 lots dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 280 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1183.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds