Maison 7 pièces SAINT ASTIER

Maison semi-indépendante 140 m² – Idéal investissement locatif ou résidence principale Située à Saint-Astier, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et de la Voie Verte, cette maison semi-indépendante de 140 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale. Le bien a été aménagé pour une personne à mobilité réduite (PMR) et le village offre une grande accessibilité et liberté pour personnes en fauteuil roulant. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - une cuisine contemporaine entièrement équipée, - un vaste séjour lumineux, - une suite parentale avec vaste salle de bain/WC, baignoire et double vasque, - un bureau pouvant faire office de chambre d'ami. À l'étage : - trois chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, - une salle d'eau moderne adaptée PMR, - un WC séparé. Un monte-charge vient compléter le confort du bien et faciliter l'accessibilité entre les niveaux. À l'extérieur : - terrasse, - espaces verts privatifs, - terrain d'environ 300 m². Les atouts : - DPE classé B, - double vitrage, - chauffage performant, - secteur recherché et pratique au quotidien, - fort potentiel locatif. Informations importantes : Chaque habitation bénéficie de son accès indépendant ainsi que de ses compteurs eau, électricité et gaz séparés. À moins de : - 400 m de la gare de Saint-Astier, - 300 m de la Voie Verte, - 500 m des écoles et collèges, - 7 minutes à pied du centre commercial. - 10 minutes à pied du marché DPE le 22/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 609730 )