Ensemble immobilier ( Maison + 2 gites ) - Piscine chauffée
Publié le 9 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
499 900 €Chambres
4Salles de bain
1Ensemble immobilier ( Maison + 2 gites ) - Piscine chauffée
vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160)
Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély,
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants.
Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle.
La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes )
menuiserie PVC double vitrage
chauffage électrique
assainissement individuel
Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains.
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint )
Assainissement individuel
Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne,
Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house,
Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité )
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
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Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Gicq
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
274 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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