🏗️ TERRAIN PLAT 1 645 m² | 2 MIN DU CENTRE | G1 OK 🏗️

Découvrez cette superbe parcelle constructible de 1 645 m² située sur la commune prisée de Saint-Nauphary (82370). Un terrain idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une simplicité de construction totale. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 2 minutes en voiture du centre-ville (commerces, écoles, services). Cadre calme et résidentiel, parfait pour une famille. Accès rapide aux axes principaux vers Montauban. ARGUMENTS TECHNIQUES MAJEURS Surface généreuse : 1 645 m² pour réaliser tous vos projets. Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (aménagement facile et économique). Étude de sol G1 réalisée : Conclusions favorables pour des fondations superficielles (maîtrise des coûts de maçonnerie). Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Liberté totale pour une grande villa de plain-pied, piscine, terrasses et dépendances. LE PLUS : Ce lot fait partie d'un ensemble de 4 terrains attenants. Possibilité de projets groupés ou d'achat de parcelles voisines (surfaces disponibles de 1 408 m² à 2 577 m²). CONDITIONS FINANCIÈRES Prix FAI : 138 240 € Prix Net Vendeur : 128 000 € Honoraires : 8% TTC (10 240 €) à la charge de l'acquéreur. Libre de tout constructeur. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce terrain ou obtenir le dossier technique complet !