SAINT-QUENTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT ENV.191 M² – 3 LOTS – GARAGE – RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Publié le 11 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
192 000 €Chambres
5Salles de bain
1SAINT-QUENTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT ENV.191 M² – 3 LOTS – GARAGE – RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Dpt(02) Aisne – Immeuble de rapport avec terrasses et garage – Fort potentiel
Situé à Saint-Quentin, cet ensemble immobilier d'environ 191 m² habitables constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif et de valorisation.
L'ensemble se compose de trois logements :
Un appartement T2 d'environ 33,54 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 450 € hors charges par mois, son loyer peut être optimisé entre 500 € et 550 € mensuels. DPE : E.
Un appartement T2 d'environ 35,68 m² (46,67 m² au sol), situé au premier étage, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son potentiel locatif est estimé entre 500 € et 550 € par mois. DPE : E.
Un appartement T4 en duplex d'environ 122 m² avec travaux, offrant de beaux volumes. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce logement. Son loyer potentiel est estimé à environ 750 € mensuels. DPE : D.
L'immeuble dispose également :
De menuiseries PVC double vitrage ;
D'une pompe à chaleur installée en 2018 ;
D'un chauffage électrique ;
D'un garage ;
De parties communes ;
Revenus locatifs prévisionnels :
T2 rez-de-chaussée : 450 € actuellement loué (potentiel 500 € à 550 €) ;
T2 premier étage : 500 € à 550 € ;
T4 duplex : environ 750 €.
Soit un revenu locatif annuel potentiel d'environ 21 000 €.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation.
(Mesures données à titre indicatif et non contractuelles.)
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 608839 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Quentin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
191 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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