MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 119 M² AVEC DÉPENDANCES, L’ENSEMBLE SUR 2406 M² DE TERRAIN CLOS

Découvrez le charme et le caractère de cette belle maison en pierre de 119 m², implantée sur un terrain clos de 2 406 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue panoramique depuis la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement. La terrasse est équipée d'un store électrique de 6 mètres, permettant de créer facilement un espace extérieur confortable et ombragé. L'accès à la propriété se fait par une allée en béton. UNE fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble authentique. La propriété dispose également d'un garage avec porte isolée en aluminium à fermeture électrique, offrant à la fois confort et sécurité. Côté confort, les ouvertures sont équipées de double vitrage, avec des fenêtres en PVC ou en bois, ainsi que des Velux en bois sous les combles. Les volets en acier renforcent la sécurité et la durabilité de l'ensemble. La maison bénéficie d'une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. REZ-DE-JARDIN : Cuisine avec équipements de 11.3 m² avec un accès à la terrasse. Séjour de 30 m². Chambre 1 de 2.5 m² et la chambre 2 fait 10.5 m² (Avec des placards). Salle d'eau 6 m². WC de 2.1 m². Couloir de 6.7 m².REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage de 30.9 m², chaufferie de 10 m², cuisine d'été de 15.3 m². ÉTAGE 1 : Chambre 3 de 9.4 m². Bureau de 9.4 m². Mezzanine de 23 m². DÉPENDANCES : Abri de jardin avec électricité. *** LES PLUS : Exposition des séjours Ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. A 500 mètres des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 615805 )