Maison 6 pièces de 106m2 avec gîte de 41m2 - 3 min de BAYEUX
Publié le 6 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
562 000 €Chambres
4Salles de bain
2Maison 6 pièces de 106m2 avec gîte de 41m2 - 3 min de BAYEUX
Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 106 m2 et gîte T2 de 41m2 sur un terrain de 575m²
Localisation : SAINT MARTIN DES ENTREES - 5 minutes de l'hyper centre de BAYEUX
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
"Nous quittons à regret notre cocon pour raison professionnelle. C'est une maison lumineuse et douce où chacun dispose de son propre espace. Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement serein: les revenus du gîte financent quasiment toutes nos mensualités.Nous espérons que vous y serez aussi heureux que notre famille l'a été."
Les points forts du bien :
- Maison clé en main avec le charme de l'ancien / Sans travaux
- Très belle luminosité
- Proximité immédiate de BAYEUX et des commerces
- Revenu locatif intéressant - 30 000€ de revenus / an permettant d'apporter un complément assez important.
La maison se compose comme suit :
Au rdc:
-1 cuisine équipée
-1 salon
-1 Buanderie avec WC
Au premier étage :
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 salle de bain
Au 2 ème étage:
- 2 chambres
Au 3 ème étage:
- 1 grenier
- 1 salle de jeux
Le gîte avec jardin privatif se compose comme suit :
Au rdc :
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : éléctrique
Taxe foncière : 1086€
DPE : D (247) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 562 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,1% soit 540 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle sur demande :
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
lbruneteau@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Martin Des Entrees
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
147 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=mpEWdzvfGRc
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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