🏡✨ NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND PARC À SILLAC ✨🌳ANGOULEME

Située au cœur du quartier de Sillac, découvrez cette charmante maison des années 70, dans une rue calme, offrant un superbe potentiel et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². Côté confort, de nombreux équipements ont déjà été rénovés : Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Chaudière gaz neuve Électricité entièrement refaite La maison se compose de : Une belle entrée Un vaste séjour lumineux de 34 m² 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau à rafraîchir Un garage de 38 m² Quelques finitions restent à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, vous laissant l'opportunité de les aménager à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un agréable parc de plus de 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Une maison saine, déjà largement modernisée, offrant de belles prestations techniques et un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 609910 )