Maison 5 chambres 148 m² / Garage / Fort potentiel / 144 000

Plémet 22210 148 m² habitables à petit prix : maison indépendante 5 chambres Située au calme, cette maison familiale non mitoyenne offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation. Descriptif : -Double salon lumineux avec cheminée -Cuisine aménagée et équipée -5 chambres à l'étage -Salle d'eau + salle de bain -WC indépendant Atouts supplémentaires : -Sous-sol complet avec garage et stockage -Maison sur 3 niveaux -Tout-à-l'égout -Exposition Nord-Est -Terrain de 132 m² Travaux à prévoir : -Amélioration de l'isolation et remplacement de certaines menuiseries. -Logement à consommation énergétique excessive : classe F Idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. Prix de vente : 144 000 euros Prix net vendeur : 134 000 euros Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros DPE/F GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr