DEAUVILLE - Appartement Duplex - 138.46 m2 au sol - 3 chambres - Terrasses et balcon - Vue mer - Parking - Cave

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DUPLEX VUE MER À DEAUVILLE – TERRASSES – PARKING – RÉSIDENCE DE STANDING Rare à la vente sur le secteur de Deauville, découvrez ce magnifique appartement duplex de 138,46 m² au sol, 120,22 m² Loi Carrez, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur d'une résidence récente de grand standing sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'une situation privilégiée sur les hauteurs de Deauville, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur Deauville, Trouville-sur-Mer et la mer, un panorama unique dont vous profiterez chaque jour depuis ses terrasses idéalement exposées. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de plus de 37 m² accueille un élégant salon ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Ouest offrant un cadre exceptionnel pour admirer les couchers de soleil sur la Côte Fleurie. Un balcon filant permet de profiter du soleil levant depuis la cuisine. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès balcon filant, ainsi que deux chambres confortables dont une avec accès direct à une seconde terrasse. À l'étage, une superbe pièce de plus de 33 m² constitue un véritable second salon, espace détente, bureau ou salle de loisirs selon vos envies. Une buanderie avec WC, facilement transformable en salle d'eau supplémentaire, complète ce niveau. Les prestations sont particulièrement soignées : parquets massifs, nombreux rangements sur mesure, double vitrage, stores électriques, alarme, adoucisseur d'eau, chauffage électrique par radiateurs radiants pilotables à distance et excellente performance énergétique : DPE en C. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Situé à seulement 1,5 km de la Place Morny et à 15 minutes à pied de la plage de Deauville, l'appartement permet de profiter pleinement des atouts de la station balnéaire : Les Planches de Deauville, les Franciscaines, le Casino Barrière, l'Hippodrome de Deauville-La Touques, le port de plaisance, les golfs réputés de la région, les marchés de Deauville et de Trouville ainsi que les nombreux restaurants et commerces du centre-ville. Ce duplex avec vue mer à Deauville réunit tous les critères recherchés : résidence de standing, dernier étage, ascenseur, terrasse, parking, cave, vue exceptionnelle et proximité immédiate du centre-ville et des plages. Vous pourrez vous installer dans ce bien fin 2026... Un bien rare sur le marché immobilier de Deauville, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire haut de gamme. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts, des communs et de l'ascenseur) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 609848 )