Appartement lumineux F3 idéal premier achat ou investisseur

Quartier Sainte-Cécile/Jenner - Vue dégagée sur la forêt de Montgeon ? Le Havre Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 étages, Erika Gouveia vous présente ce charmant appartement traversant de 51 m² avec une superbe vue sur la forêt de Montgeon. Ce qui va vous séduire : - Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée moderne - 2 belles chambres - Salle de douche avec fenêtre pour une excellente ventilation - Débarras privatif au RDC idéal pour vélos et stockage - Jardin commun fleuri, très agréable, entretenu avec soin par la copropriété - Tramway à quelques pas (gratuit jusqu'au centre-ville), université accessible en seulement 5 min. Atouts investisseurs : Loyer de 550 euros/mois pratiqué il y a 8 ans en meublé. Excellente rentabilité potentielle. Charges faibles : seulement 440 euros/an (eau incluse), foncier : 720 euros/an Prix : 99 000 euros (FAI charges vendeur) Votre conseillère : Erika GOUVEIA 06 09 37 53 19 e.gouveia@proprietes-privees.com Propriétés-Privées.com DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 440 euros. Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .