🏡 DEMEURE DE CHARME TYPE ATELIER D’ARTISTE – BORDS DE L’EURE – BEAUX VOLUMES – VALLÉE DE L’EURE

Située au cœur d'une charmante commune de la Vallée de l'Eure, dans un environnement privilégié en bord de rivière, cette propriété atypique à l'esprit “atelier d'artiste” séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, inspirant et chaleureux. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant douceur de vivre et praticité au quotidien. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure aux volumes rares et à l'atmosphère authentique, développant environ 186 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère : lumière omniprésente, espaces généreux, poutres apparentes, verrière majestueuse et matériaux de caractère confèrent à l'ensemble une ambiance unique et conviviale. La maison offre une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, ouverte sur une élégante salle à manger installée sous une magnifique verrière, renforce parfaitement l'esprit chaleureux et convivial des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un très bel escalier mène au premier étage desservant trois chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en dressing. Une passerelle métallique surplombe la pièce de vie et offre une vue particulièrement agréable sur la rivière. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, deux pièces mansardées pleines de charme de 15 m² chacune, sublimées par leurs magnifiques fermes apparentes et leurs verrières, sont aujourd'hui utilisées en atelier et salle de jeux. Elles pourront aisément être aménagées en chambres supplémentaires, bureau ou espace de création selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable coin de verdure avec un accès privilégié à la rivière. Une véritable invitation à la détente… les pieds dans l'eau. Côté technique : - Tout à l'égoût - Fibre optique - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Huisseries en double-vitrage - Chaudière à condensation - DPE en D Un bien rare et singulier, idéal pour les amoureux d'espaces atypiques et de nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 607845 )