Appartement à vendre 2 pièces avec balcon -place de parking -ascenseur et cave

Je vends en exclusivité un charmant 2 pièces avec grand balcon- une place de parking extérieure numérotée et une cave Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur , parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 55m² offrant un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un grand balcon filant de 10m², idéal pour profiter des beaux jours sans aucun vis exposé sud. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains récemment refaite ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout lle potentiel de ce bien. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité, avec des balcons entièrement refaits en 2023. Le chauffage est individuel au gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage récents les volets électrifiés et 2 stores bans neufs finiront de vous convaincre Les atouts : Immeuble en pierre de taille de standing Résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur Balcons rénovés en 2023 Chauffage individuel au gaz Faibles charges Grand balcon filant de 10m² Possibilité de cuisine ouverte Salle de bains rénovée Parking et cave inclus Beau potentiel après rafraîchissement Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur chauffage eau froide syndic assurance immeuble Ménage) : 1462€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 609851 )