Maison avec piscine, vue lac et accès direct

A Esparron-de-Verdon, dans un environnement recherché, cette maison offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, le tout sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un bien idéal pour profiter pleinement du Verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. Une maison fonctionnelle et conviviale Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose : Habitation principale : . Entrée traversante ouvrant sur une terrasse avec vue lac et coucher de soleil . Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert . Cuisine aménagée et équipée . Mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche . Deux chambres, dont une avec accès terrasse . Salle de bains En complément : . Studio indépendant en rez-de-jardin, comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC . Deux caves . Abri pour deux véhicules Extérieurs et prestations . Piscine 9 x 5 m . Terrain arboré de plus de 4 000 m² . Accès à pied au lac . Possibilité d'accès en voiture un peu plus loin pour la mise à l'eau d'un bateau . Stores de terrasse récemment remplacés ________________________________________ Travaux et équipements . Réfection complète de l'électricité et de la toiture en 2019 . Pompe de piscine remplacée en juillet 2025 . Coffret électrique avec horloge (installation prévue) . Assainissement contrôlé avec avis favorable ________________________________________ Un bien, plusieurs projets . Résidence secondaire pour les vacances . Résidence principale au calme . Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac ________________________________________ Informations et visites sur rendez-vous Vincent COMPAGNO ? Propriétés Privées Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 550 0000 euros Honoraires TTC charge vendeur VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr