MONTPON-MÉNESTEROL - Maison de plain pied de 3 chambres, double garage et jardin de 3700 m²

À seulement 1h de Bordeaux, au calme absolu de sa campagne et à quelques minutes de toutes les commodités de Montpon-Ménestérol (Dordogne), découvrez ce véritable havre de paix construit en 1999. Une maison coup de cœur, lumineuse et à l'entretien absolument irréprochable, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. LES PRESTATIONS ET LE CONFORT (ÉCONOMIQUE & DURABLE) Chauffage au sol par GÉOTHERMIE : Une chaleur douce, homogène et de vraies économies d'énergie. CLIMATISATION réversible : Installée dans le séjour et dans 2 chambres pour un confort d'été optimal. CÔTÉ INTÉRIEUR (Plain-pied fonctionnel) Pièce de vie : Superbe séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne et équipée. Espace nuit : 3 belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pratique : Une arrière-cuisine / buanderie attenante pour un rangement optimisé. CÔTÉ EXTÉRIEUR (Un écrin de verdure) Une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un magnifique terrain paysagé de 3 700 m² entièrement clos et sécurisé (parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature). Un DOUBLE GARAGE indépendant pour vos véhicules, avec un bel espace de stockage ou atelier. Une maison saine et chaleureuse, dont la rareté sur le marché, liée à la taille de son parc et à ses prestations techniques de qualité, en fait une opportunité unique sur le secteur. Disponible 7j/7 pour les visites. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 609990 )