Domaine équestre de 12 hectares

OPTIMHOME, Laure Cendra vous propose une propriété à vocation équestre, idéale pour un élevage, ou pour pouvoir vivre dans un cadre bucolique au plus près de vos chevaux à moins de 5 km de saint Jean-Brevelay, commune tous services avec écoles communales et collèges et 25mn des portes de Vannes. La propriété comprend: 1 grande longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques et des prestations de très bonne facture d'après des plans d'architecte, qui abrite 5 chambres un grand séjour/cuisine de 50m² avec poêle de masse HIEMSTRA neuf, un salon avec cheminée et insert indépendant (ces 2 pièces sont à terminer, tous les matériaux sont présents), et 5 chambres dont 2 en RDC, 2 salles de bain et 1 salle d'eau La petite dépendance abrite un appartement avec salle d'eau et WC à rafraichir avec possibilité de créer un gite ou un bureau. Un joli carport sous ardoises ferme la cour et peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Le jardin qui entoure les maison est planté de nombreuses essences de plantes de terre de bruyère et une jolie gloriette vous rafraichit lors des chaudes journées. les terres son constituées d'environ 10 hectares de prés avec étang(agréé) Hangar 4 boxes, 2 boxes de prés en dur et 1 abri de pré + 2 hectares de bois. Les atouts de ce domaine: Poêle de masse Hiemstra Pompe à chaleur neuve électricité refaite ouvertures alu neuves aile arrière de la maison entièrement reconstruite Toiture de la maison principale ardoise + crochets inox et zinc neuve avec vélux équipés de rideaux unité de traitement de l'eau par UV et philtres assainissement par phyto-épuration neuve sun light réserve d'eau source isolé hangar de stockage et boxes Ce domaine bien pensé est une très belle opportunité, car tous les travaux d'importance ont été réalisés avec soin . Je vous invite à le visiter sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 606994 )