Type
Bien immobilierTarif
89 000 €Chambres
7Salles de bain
3Maison de 206 m² Cazaubon (32)
Grande maison de ville de 206 m² habitables, construite en 1970, développée sur 3 niveaux entièrement . Idéale pour , un gîte ,une résidence familiale ou plusieurs appartements avec revenus locatifs complémentaires.
Configuration:
Plusieurs accès autonome depuis la rue :
RDC : une entrée, cuisine dotée d'une cheminée, un salon, 1 chambre, salle d'eau, WC.
1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie ,acces indépendant depuis la rue.
2e étage : 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 2 cuisines, salle d'eau , vue dégagée sur les Pyrénées.
Atouts
Raccordement tout-à-l'égout · Cheminée, Jardin privatif, Vue Pyrénées depuis le 2e étage.
Fort potentiel locatif.
La proximité des Thermes de Barbotan garantit une demande locative saisonnière soutenue. Après rénovation énergétique (travaux chiffrés à ~43 650 euros, audit fourni), le bien atteindra la classe B.
De nombreuses aides sont mobilisables : MaPrimeRénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah, Conseil Départemental du Gers.
Taxe foncière: 1588E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cazaubon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
206 m²
Nombre d’étages
2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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