Maison à vendre 5 pièces de 129m², 3 chambres, suite parentale, SPA, garages - DPE C - secteur calme à NOUAILLÉ-MAUPERTUIS 86340

Une maison familiale où espace, confort et moments de détente se rencontrent, à seulement quelques minutes de Poitiers. La maison développe environ 129m² habitables sur une parcelle de 1 247m², avec cinq pièces pensées pour une vie fluide au quotidien.
L'entrée se fait par un salon de 20m², avant de rejoindre un séjour de plus de 50m² avec son espace bar, ouvert sur une cuisine aménagée et tourné vers la terrasse.
 Côté nuit, trois chambres sont présentes dont une suite parentale de 18m² avec balcon/terrasse privative, à l'écart des pièces de vie.
La salle de bains réunit une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque, pour un usage pratique en famille. Le sous-sol apporte une dimension à part : avec son espace détente avec SPA, son garage de 40m² avec porte électrique, un cellier/atelier et une cave, tout en pierres apparentes.
 À l'extérieur, le portail automatique, les volets roulants électriques, les menuiseries PVC/alu double vitrage, l'adoucisseur d'eau, le salon d'été, le carport et le garage extérieur d'environ 70m² facilitent les usages du quotidien. La performance énergétique en C et les émissions en A apportent un repère rassurant pour une maison confortable à vivre. Le matin, chacun trouve son rythme entre les chambres, la terrasse et le séjour ouvert.
Le soir, la pièce de vie devient naturellement le lieu où l'on cuisine, où l'on échange, où l'on prolonge les beaux jours dehors.
Le sous-sol permet de préserver une vraie séparation entre vie de famille, détente, bricolage, stockage et stationnement. Ce bien réunit une maison familiale de plain-pied, un sous-sol exploitable en pierres apparentes et des volumes de stationnement adaptés aux voitures, camping-car, atelier ou loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 608349 )