A ORAISON, Maison de ville avec terrasse et jardin, 4 pièces plus studio indépendant

Maison de village T4 plus studio indépendant, jardin en restanques, grande terrasse La maison se situe dans un environnement très calme et bénéficie d'une belle exposition. La construction s'élève sur 3 niveaux : Au 1er étage : + CUISINE/Salle à manger……………………… 21,00 m², + SALON …………………………………………………. 32,00 m² + SALLE DE BAIN avec fenestron……………… 6,00 m² + WC séparé…………………………………………………1,66 m² A cet étage la cuisine donne sur une grande terrasse d'environ 30m² bénéficiant une très jolie vue et sans vis-à-vis Au 2éme étage : + CHAMBRE 1………………………………………19,00 m² au sol et environ ……………………………………………………………...13,00 m² habitables (c'est-à-dire au ……………………………………………………………...dessus de 1,80 m de hauteur sous plafond) Cette chambre lumineuse possède 2 grands vélux, elle est également climatisée + CHAMBRE 2……………………………………….21,50 m² au sol et environ ……………………………………………………………...11,00 m² habitables (c'est-à-dire au ……………………………………………………………...dessus de 1,80 m de hauteur sous plafond Cette chambre possède un grand vélux ainsi que des placards aménagés, elle est également climatisée et rejoint par une porte fenêtre le jardin. Au rez-de-chaussée : - STUDIO indépendant avec petite terrasse : Pièce à vivre……………..19,00 m² Salle d'eau………………….3,60m². - CAVE avec chaudière fioul et 2 chauffe-eaux………..38,00 m² - GARAGE………………………………………………................. 20,00 m² Autres caractéristiques : Fenêtres en double vitrage bois Toiture isolée et refaite entièrement 2012 Cheminée ouverte dans le salon chauffage centrale au fioul Pompe à chaleur réversible datant de 2023 Foncier 1437 € Toiture refaite en 2012 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 (réf. 606980 )