Maison familiale rénovée – 5 chambres – Jardin 600 m² – Onnaing, quartier du Cuvinot

Située dans le quartier prisé du Cuvinot, cette maison familiale de 135 m² habitables (150 m² au sol), entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable. Le charme de l'ancien (parquets, moulures) s'allie à des prestations modernes rarement réunies sur le secteur. Intérieur spacieux & rénové - Séjour chaleureux et salle à manger ouverts sur la véranda - Grande cuisine aménagée et équipée - Parquets, moulures, finitions soignées - WC japonais séparés - 5 chambres : famille nombreuse, télétravail, salle de jeux - Salle de bain contemporaine : douche + baignoire + vasque Extérieur : 600 m² aménagés - Véranda donnant sur un grand jardin clos - Terrasse - Espace barbecue couvert - Abri de jardin - Passage latéral Un environnement idéal pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Sous-sol complet (rare !) - Grand garage de 45 m² avec porte motorisée - Buanderie - Chaufferie - Espaces de stockage - Portail électrique pour un accès facilité Confort & économies d'énergie - Climatisation - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Fibre optique - Ballon électrique - Adoucisseur d'eau - Système complet de récupération et traitement des eaux de pluie - Toiture nettoyée, faîtages révisés Emplacement recherché – Quartier du Cuvinot - Commerces accessibles à pied - Accès rapides Valenciennes / A2 - Équipements sportifs et associatifs à moins de 500 m - Écoles maternelle et élémentaire Cuvinot à 400 m et 600 m - Parc Désandrouin à quelques minutes Informations complémentaires - Taxe foncière : 1314 € - DPE : C - Tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 605931 )