ANTIBES - Maison - Bréguières -Domaine sécurisé - Aperçu mer

SOUS OFFRE - Située dans un petit domaine sécurisé et recherché de 12 villas, au calme absolu, cette maison jumelée par le garage développe environ 90 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un bel aperçu mer. Son jardin de 145m2 est au calme absolu. Entrée séjour , salle à manger de 37m2. Cuisine neuve et équipée, l'ensemble a été rénové dans des tons neutres correspondants aux tendances actuelles. 2 stationnements compris ainsi qu'un garage de 19m2 avec un espace buanderie. 3 maisons dans le lotissement ont déjà installé une piscine de moins de 10m2. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. C'est un produit clés en main à visiter sans tarder. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement sous escalier WC indépendant avec lave main. Séjour lumineux avec aperçu mer Salle à manger ouvrant sur le jardin d'environ 145m2 Cuisine semi-ouverte entièrement neuve et équipée A l'étage : Trois chambres 10 m2 + balcon vue mer, 10m2 et 8,5m2 Une salle de bains avec meuble double vasque Une salle d'eau avec WC Dressing à aménager Annexes et équipements : Garage de plus de 19 m² avec espace buanderie et Chauffe-eau 300L neuf Menuiseries bois double vitrage et Volets bois L'environnement est un véritable atout : Hôpital à 2 minutes à pied Commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) Arrêt de bus ligne 10 à l'entrée du domaine Ligne 8 et 23 à proximité immédiate Chemin piéton direct vers la gare de Biot 1,2km. Maison idéale pour une famille recherchant la tranquillité, la sécurité et la proximité immédiate des commodités, tout en restant proche de la mer. DPE "C" 160kWh/m2/an et GES "B" 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 738 euros. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr